Kuifeend 29

Omschrijving

Royaal herenhuis, met maar liefst 172 m2 woonoppervlakte! Twee auto’s kunnen worden geparkeerd op eigen grond. Fijn is de carport. En, er is een eigen zwembad in de tuin! Na het werk heerlijk even genieten in je eigen natuurzwembad, wat wil je nog meer op een warme zomerdag. Deze gasloze woning is voorzien van stadsverwarming. In 2020 hebben de huidige eigenaars gekozen voor 12 zonnepanelen!

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met energielabel A++ met heel veel woonruimte, kom dan kijken bij deze woning! Met een mooie moderne keuken, een moderne badkamer, een handige wasruimte en meer!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Parijsch’. In de buurt; verschillende speelveldjes, een kinderdagverblijf, scholen en sportvoorzieningen. Het winkelcentrum is lopend bereikbaar.

Culemborg staat bekend om haar prachtige architectuur en culturele events. Geniet van een drankje op 1 van de terrassen in de eeuwenoude binnenstad. Culemborg ligt naast verschillende natuurgebieden waar je kan wandelen, fietsen of joggen. In het weekend kan je bijvoorbeeld naar het restaurant Caatje of naar de 1 van de leuke strandjes aan de Lek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het Parc de Triomphe, het Parc is een leuke plek voor jong en oud.

Het is fijn wonen in Culemborg!

Het NS treinstation is met de fiets bereikbaar en de uitvalswegen, zoals de A2 en A15, zijn met de auto goed bereikbaar. Wil je gezellig uit eten of winkelen in een grote stad, ga dan naar Utrecht of Den Bosch. En in het weekend naar de Utrechtse Heuvelrug is ook een goed idee!

BEGANE GROND:
Entree, hal, toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als je binnenkomt in de living ervaar je gelijk de ruimte! De living is namelijk meer dan 6 m breed en bijna 10 meter diep. Door de riante raampartijen is er een mooie lichtinval in deze living.

De moderne keuken is voorzien van een Quooker, een oven, een magnetron, een koel/vries combinatie, een keramische kookplaat en een vaatwasmachine. In de handige trapkast kunnen veel spullen worden opgeborgen.

Via de openslaande deuren bereik je de diepe tuin met vele zonuren. De mooie tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. Twee terrassen en mooie plantenborders met o.a. de prachtige hortensia Annabelle’s. En de wens van de bewoners voor een natuurzwembad is gerealiseerd in deze mooie tuin! Er zijn veel warme dagen in Nederland, en in deze tuin is het mogelijk om in je eigen zwembad af te koelen en te genieten van bijvoorbeeld een wijntje! De planten in het natuurzwembad zuiveren het water op een natuurlijke manier. De tuin is zo aangelegd dat je in de seizoenen kan genieten van verschillende bloemen / siergrassen. In de vrijstaande berging is plek voor de fietsen en bijvoorbeeld de tuinspullen.

1E VERDIEPING:
Deze verdieping is voorzien van een moderne visgraatvloer van PVC (van 2020). Via de overloop bereik je de 3 fijne slaapkamers. De moderne, complete badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met ladeblokken, een zwevend toilet en een design radiator.

2E VERDIEPING:
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie visgraatvloer van PVC (van 2020).
Op deze royale tweede verdieping zijn er nog veel extra mogelijkheden. Er is al een ruime slaapkamer. De aparte wasruimte voor o.a. de wasmachine en een droger is heel fijn. En het is mogelijk om bijvoorbeeld een extra riante slaapkamer te creëren op deze verdieping!

BIJZONDERHEDEN:
Uniek, een eigen natuurzwembad! (2021)
Energielabel A++
12 zonnepanelen (2020)
Stadsverwarming (gasloze woning)
Twee eigen parkeerplaatsen
Fijn is de praktische carport
Mooie deuren in de woning
Trendy, visgraat vloeren op de 1e en 2e etage (PVC, van 2020)
In de verschillende seizoenen genieten van de prachtig aangelegde tuin (2021)
Horren in de woning (bij diverse ramen en bij de openslaande deuren)
Elektrisch zonnescherm
Mandelig binnenterrein achter de woning
De bijdrage voor de VvE van het binnenterrein bedraagt € 120,- per jaar.

Het is fijn wonen in Culemborg!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.459,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 595 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 12 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 3098 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 3101 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties