Dahliatuin 2

Omschrijving

Charmante, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met ruime garage vlak bij de schitterende Rietplas.

De prachtige, luxe keuken is vernieuwd in 2021 en er is een mooie design badkamer!

In 2021 zijn exclusieve, stalen taatsdeuren aangebracht op de begane grond.

Een ander belangrijk pluspunt, deze gasloze woning is voorzien van stadsverwarming. Fijn is dat er twee auto’s kunnen worden geparkeerd voor de deur op eigen grond.

Deze moderne woning is gelegen in de leuke wijk de ‘Tuinen’. Ideale omgeving om te wandelen of te joggen, met het leuke zandstrandje, zwemwater bij de mooie Rietplas. De vele speelveldjes in de omgeving maakt deze locatie ideaal voor kinderen. Ook fijn is dat de woning op loopafstand is van het winkelcentrum Castellum met NS station.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop is circa 10 minuten met de fiets. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, voetbal-, tennisverenigingen en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook met de fiets goed bereikbaar. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de nette trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de living. Als je de living inloopt ervaar je direct de mooie lichtinval. De living is voorzien van een massief eiken visgraatvloer. De muren en het plafond zijn glad gestuct (deel van de muren voorzien van prachtig belang).

De luxe en complete keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een prachtig composieten aanrechtblad, een ingebouwd koffieapparaat, een wijn koelkast, 2 inductie kookplaten, een oven / magnetron combinatie, een Amerikaanse koel / vries combinatie en een vaatwasser.

Verguld met een laagje 24 karaats goud is de decoratieve ‘Quooker goud’ het zonnetje in deze luxe woonkeuken. Er komt warm, koud, kokend, koel bruisend en gefilterd water uit één enkele kraan.

In 2021 zijn prachtige, exclusieve, stalen taatsdeuren aangebracht van het merk Blecks.

Via de openslaande deuren bereik je de mooie, extra brede tuin met vele zonuren en achterom. Onder de sfeervolle overkapping kan je zelfs op een koudere avond genieten van de warmte van de heater / terrasverwarmer.

EERSTE VERDIEPING
Via de lichte overloop bereik je 3 slaapkamers. De huidige eigenaars gebruiken 1 van de 3 kamers als walk in closet. De luxe design badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een inloopdouche met zwarte taatsdeuren, een prachtig, vrijstaand bad en een designradiator. Fijn is het badkamermeubel met 2 vaste wastafels.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn 2 dakkapellen aanwezig, waardoor een riante slaapkamer is gecreëerd. Achter de schotten kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook is er een wastafel en een dakraam op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
Riant en luxe wonen in deze prachtige 2 onder 1 kap woning
Uitbouw begane grond voor meer leefruimte
Exclusieve, stalen taatsdeuren (2021)
Living met erker zorgt voor mooi daglicht
Inpandig bereikbare garage (voorzien van een laminaatvloer)
Wasmachine en droger ondergebracht in de garage
Nieuwe, luxe keuken van 2021
Moderne, complete design badkamer
Extra brede, zonnige tuin met sfeervolle terrasoverkapping
Massief eiken visgraatvloer op de BG
Moderne laminaatvloeren op de 1e en de 2e verdieping
Binnen schilder- en stucwerk door schildersbedrijf in 2021
Deel muren voorzien van ARTE designbehang
Twee dakkapellen op de 2e verdieping voor extra leefruimte
Parkeren op eigen grond voor de deur
Gasloze woning, woning is voorzien van stadsverwarming
Vlakbij de schitterende Rietplas en winkelcentrum Castellum
NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

MOOI WONEN in deze prachtige, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage op een riant perceel van 250 m2!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.496,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 2888 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties