Kruisvaardersland 50

Omschrijving

Deze leuke, gasloze woning met ‘Ibiza’ tuin is uitgebouwd op de begane grond en er is in 2022 een nieuwe, moderne badkamer geplaatst! De huidige eigenaars hebben de afgelopen jaren écht heel veel verbeterd aan deze leuke woning!

De gezellige overkapping in de ‘Ibiza’ tuin is geplaatst in 2020. In deze tuin kan je heerlijk genieten van de zon en de schaduw onder de gezellige overkapping. Fijn is de warmtepomp van 2020 (gasloze woning). Bij deze woning kan gekozen worden voor vloerkoeling en vloerverwarming (BG en 1e verdieping). Daarnaast is het mogelijk om in de 4 slaapkamers op warme dagen gebruik te maken van de airco’s.

In 2021 is het hele huis binnen geschilderd. De voortuin is opnieuw aangelegd in 2018 en de bestrating van de 2 parkeerplekken is in 2020 gerealiseerd.

Doordat de woning op de begane grond is uitgebouwd is er veel woonruimte ontstaan! Heerlijk is de tuingerichte woonkamer, met uitzicht op de gezellige tuin met de leuke overkapping.

Fijn dat voor deze woning 2 auto’s kunnen worden geparkeerd. Zowel in de voortuin als in de achtertuin is een terras aanwezig zodat je veel mogelijkheden hebt om van de zon of schaduw te genieten in het voorjaar en de zomer!

Deze leuke woning is gelegen in de wijk ‘het Land’, dichtbij de mooie Rietplas waar je heerlijk kan wandelen of joggen. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is op de fiets bereikbaar.

INDELING:

Begane grond:
Bij deze woning is het fijn dat je kan parkeren met 2 auto’s voor de woning. Er is een terras gecreëerd aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk in de zon of de schaduw kan zitten. Bijvoorbeeld voor een gezin met kleinere kinderen ideaal! Je kan heerlijk een cappuccino drinken op het terras aan de voorzijde terwijl de kinderen spelen op het grote grasveld voor de deur.

Entree / hal met de meterkast, het toilet en de ruimte voor de warmtepomp. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, een oven / magnetron combinatie, een oven, een koel / vries combinatie, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een Quooker. Er ligt een laminaatvloer op de begane grond. Via de schuifpui bereik je de écht leuke ‘Ibiza’ tuin met de gezellige overkapping! Onder de overkapping is het mogelijk dat een enorme lounge set wordt geplaatst, waar je ook op koudere avonden heerlijk met veel vrienden buiten kan genieten met de terrasverwarmer. Op het achterste deel in de tuin kunnen fietsen en de prullenbakken worden geplaatst (het achterste deel is niet te zien op de foto’s). De fietsen kunnen natuurlijk ook in de schuur worden geplaatst.

1e verdieping:
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en er zijn 2 riante (slaap)kamers aanwezig. Ook is er een grote bergruimte op deze verdieping, met ruimte voor koffers, kerstspullen en voor veel andere spullen!

2e verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 2 riante slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De moderne badkamer is vernieuwd in mei 2022 en is voorzien van een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. In de wasruimte is het mogelijk om een wasmachine en een droger te plaatsen. De mechanische ventilatie in deze wasruimte is vernieuwd in 2018. Ook de 2de etage is voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
Leuke woning met een écht leuke ‘Ibiza’ tuin
Woning is op de begane grond uitgebouwd voor meer leefruimte
Gezellige overkapping in de tuin geplaatst in 2020
Moderne badkamer vernieuwd mei 2022
Muren / plafond gestuukt op de begane grond (deel is voorzien van behang)
Muren 1e en 2e verdieping gestuukt (deel is voorzien van behang)
Terras voorzijde woning vernieuwd in 2018
Bestrating voor de twee parkeerplekken aan voorzijde woning gerealiseerd in 2020
Twee auto’s kunnen worden geparkeerd voor de woning
Terras in voortuin en in achtertuin zodat je kan kiezen waar je van de zon kan genieten
Mooi vrij uitzicht vanuit de keuken
Handige trapkast op BG
Grondgebonden warmtepomp (huur) van 2020, gasloze woning
Vloerverwarming / vloerkoeling BG en 1e verdieping
Airco’s in alle 4 de slaapkamers te gebruiken (van 2021)
Schilderwerk kozijnen buitenzijde woning van 2018
Schilderwerk kozijnen binnen van 2021
NS-station Castellum in de buurt, Utrecht goed bereikbaar
Scholen en diverse speelveldjes op korte afstand van de woning
Zie voor de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.007,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 431 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 8529 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties