Draagmuur 31

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning is maar liefst 3 meter uigebouwd op de begane grond, daardoor is er een écht riante living onstaan! Er is een mooie lichtinval in de living, doordat er 2 lichtkoepels in de uitbouw zijn geplaatst!

Een aantal van de pluspunten bij deze woning:

-uitbouw van maar liefst 3 meter, woonoppervlakte op de begane grond circa 60 m2
-een écht prachtige lichtinval in de living door de twee lichtkoepels
-hoekwoning met 5 (slaap)kamers, thuiswerken behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden
-leuke erker aan de voorzijde van de woning
-het dak van deze hoekwoning is hoger dan de ernaast gelegen tussenwoningen, daardoor meer woonoppervlakte op de 2de verdieping
-nabij Park Schoneveld, circa 2 minuten lopen vanaf de woning!

In de tuin kan je in de hoogzomer al in de ochtend genieten van de zon, en ook is een groot deel van de dag de zon te zien in de tuin in deze periode van het jaar.

Deze leuke woning is gelegen in de groene en jonge wijk ’de Muren’. Een wandeling in de buurt, over de groene vijfwal, naar het mooie kasteel Schonauwen of langs het Amsterdam- Rijnkanaal maken het plaatje compleet.

Met de verschillende speelveldjes en Park Schoneveld in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving met een groen karakter. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook op de fiets snel bereikbaar. De stad Utrecht is goed bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Omdat er is gekozen voor een uitbouw van de begane grond is er een riante living ontstaan. De living is voorzien van een houten vloer. De moderne keuken is voor een deel vernieuwd in 2020. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasser, een oven, een oven/magnetron combinatie, een koelkast, een 3 vaks vriezer en een handige apothekerskast. In de trapkast kunnen diverse spullen worden opgeborgen. Vanuit de living bereik je via de openslaande deuren de leuke achtertuin, de berging en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een bad, twee wastafels, een radiator en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gecreëerd. Fijn is de hoogte van de ruimtes op deze verdieping!

BIJZONDERHEDEN
Moderne, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers
Uitbouw van de begane grond circa 3 meter
De twee lichtkoepels zorgen voor een mooie lichtinval in de living
Deel van de moderne keuken is van 2020
Handige trapkast in de living
CV ketel vernieuwd in 2017
MV vernieuwd in 2020
Scholen op korte afstand van de woning
Park en verschillende speelveldjes in de buurt
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.962,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 1457 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties