Laagwater 10

Omschrijving

Deze leuke gezinswoning met twee badkamers heeft een royale achtertuin van maar liefst circa 19 meter! De moderne keuken is vernieuwd in 2020. Deze woning is extra breed t.o.v. andere woningen, de living is meer dan 6 meter breed. Het perceel is maar liefst 197 m2!

De woning is mooi gelegen aan een singel met groene natuur en mooie bomen. De vijfwal is gelegen vlak achter de woning, een heerlijke plek om te wandelen of om te sporten.

Met de verschillende speelvelden en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In de buurt is het winkelcentrum Castellum met NS Station. Ook is het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, voetbal-, tennisverenigingen en sportscholen. Het pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je bijvoorbeeld wandelen of joggen en van de natuur genieten. De recreatieplas 'de Rietplas' is ideaal voor jong en oud met de groene natuur met het leuke zandstrandje en het zwemwater. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een vide met een mooie lichtinval en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de living ervaar je gelijk de mooie lichtinval door de vele raampartijen.

De living is extra breed t.o.v. andere woningen, aan de tuinzijde is de living circa 6.4 meter breed!

De moderne keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een mooi aanrechtblad, een oven, een oven / magnetron combinatie, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een Amerikaanse koel / vriescombinatie. Vanuit de living bereik je via de openslaande deuren de mooie en diepe achtertuin van maar liefst circa 19 meter met een houten berging voor de fietsen. In deze mooie, diepe tuin kan je genieten van de zon of de schaduw op de warme dagen. Het perceel is maar liefst 197 m2, dat zie je natuurlijk terug in de diepe tuin! Ook kan je genieten van de zon op het brede balkon, grenzend aan de slaapkamer op de tweede verdieping.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop bereik je de 3 royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. In 1 van de slaapkamers is een handige inbouwkast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is een dakraam aanwezig voor een mooie lichtinval. De huidige bewoners hebben op de voorzolder een werkplek gecreëerd.

Er is een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Een tweede badkamer is natuurlijk heel fijn voor een gezin.

De huidige eigenaars gebruiken de riante zolderkamer als master bedroom. Op het brede balkon dat grenst aan deze master bedroom kan je heerlijk genieten van de avondzon.

Op de vliering kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook kunnen er spullen worden opgeborgen achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Leuke woning, mooi gelegen aan een singel
Riante, écht diepe tuin van maar liefst circa 19 meter
Op het brede balkon op de tweede etage kan je ook van de zon genieten
Twee badkamers, fijn voor een gezin
Moderne keuken vernieuwd in 2020
Extra brede living, aan tuinzijde circa 6.4 meter
4 royale (slaap)kamers
Werkplek op de voorzolder
Vliering met veel opbergruimte
CV ketel van 2003
Schilderwerk van 2016
Het perceel is maar liefst 197 m2
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Een moderne woning met een écht diepe tuin, 4 riante slaapkamers, een werkplek op de voorzolder, 2 badkamers en mooi gelegen aan de singel!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas KK HR 22 ( Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (19.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 624 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties