Omschrijving
Sfeervolle, monumentale, vrijstaande écht leuke woning in het pittoreske Oude Dorp! Je loopt zo naar de bakker voor heerlijke verse broodjes of naar de supermarkt of naar 1 van de andere winkeltjes. Op een van de terrasjes op het gezellige plein, kan je genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch! Of dineren bij een van de restaurantjes, en daarna lopend naar huis, dat is...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Sfeervolle, monumentale, vrijstaande écht leuke woning in het pittoreske Oude Dorp! Je loopt zo naar de bakker voor heerlijke verse broodjes of naar de supermarkt of naar 1 van de andere winkeltjes. Op een van de terrasjes op het gezellige plein, kan je genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch! Of dineren bij een van de restaurantjes, en daarna lopend naar huis, dat is natuurlijk ook heel fijn.In de riante tuin rondom de woning kan je een plekje opzoeken in de zon, of in de schaduw op de warme dagen.
De huidige eigenaars hebben deze monumentale woning na de aankoop laten renoveren / restaureren (door vakmensen).
Deze prachtige, gerenoveerde woning is na de aankoop van de huidige eigenaars voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas (Hr ++). De woning is voorzien van mooie zinken dakgoten en zinken regenpijpen. De gevel is gereinigd en de muren en het dak is geïsoleerd. Het voegwerk van de buitenmuren is vernieuwd, met een mooie snijvoeg. De gehele woning is daarnaast voorzien van nieuwe hardhouten binnendeuren / buitendeuren met hardstenen dorpels.
Ervaar bij deze bijzondere woning de harmonie tussen modern comfort en de klassieke stijl en beleef de fijne sfeer als je de woning binnenkomt.
Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je wandelen en van de natuur genieten. Het winkelcentrum het Rond met NS Station, winkels, een theater en een bioscoop is goed bereikbaar. Met de auto of met de fiets bereikbaar, de schitterende Rietplas, met het leuke zandstrandje en het zwemwater. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar. En, Houten ligt dicht bij de gezellige stad Utrecht!
Het is MOOI WONEN in Houten!
INDELING
BEGANE GROND
Gasten bellen aan via de authentieke trekbel. Via de entree is er toegang tot de toiletruimte met het zwevende toilet en toegang tot de living. In de living is de gezellige open haard heerlijk voor de wintermaanden. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval (voorzien van HR ++ glas).
Geniet van koken in de klassieke keuken die is afgewerkt met massief Frans eikenhout. Het mooie werkblad is van Belgisch hardsteen met een wasbak die uit één massief stuk hardsteen is gehouwen. De keuken is voorzien van alle gemakken, een inductie kookplaat met een apart wok gedeelte, een Miele XXL vaatwasser, een Miele koelkast, een Pelgrim combi stoomoven, een Siemens wasmachine en een hot-fill boiler (in de schuur in de tuin hebben de huidige eigenaars een grote vriezer). De muren in de keuken zijn afgewerkt met originele authentieke tegels, ‘Hollandse witjes’. In de keuken en de hal liggen antieke estriken plavuizen, waardoor een tijdloze sfeer ontstaat.
In de living is een inbouwkast aanwezig, handig om een aantal spullen op te kunnen bergen.
De badkamer is voorzien van een thermostaatkraan, een regendouche, een teakhouten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een radiator. De wanden zijn afgewerkt met authentieke tegels, ‘Hollandsche witjes’. De vloer is bedekt met terrazzo en ingelegde marmeren tegeltjes.
Op de begane grond is een (werk / slaap) kamer aanwezig.
In de riante tuin met het fantastische uitzicht op de twee kerken die het Oude Dorp sieren kan je heerlijk met familie of vrienden aan een grote tafel buiten eten.
De ruime schuur in de tuin, met een vliering waar veel kan worden opgeborgen, heeft een handige verdeling in 2 delen.
EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de 1e verdieping. Het raam zorgt voor een mooie lichtinval. Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. In de master bedroom is een wastafel aanwezig. Ook zijn er 2 inbouwkasten met de vele handige lades voor alle spullen.
De tweede slaapkamer is voorzien van een vast bureau. Beide (slaap) kamers zijn aan 2 zijden voorzien van een raam, waardoor er veel lichtinval is in deze kamers.
Door de dakkapel op deze etage is er extra woonruimte gecreëerd. Ook is er een ruime berging op deze etage (met de CV ketel).
Op deze verdieping is een tweede toilet aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
Monumentale, vrijstaande charmante woning (gemeentelijk monument)
Op een fantastische, unieke locatie in het Oude Dorp
In de tuin kan je genieten van het uitzicht op de twee mooie kerken
Dubbel glas (Hr ++) en zinken goten / regenpijpen
Mooie snijvoeg bij deze monumentale woning
Gezellige gashaard voor de winteravonden
Riante tuin rondom de vrijstaande woning
Woning is voorzien van waterontharder
Grote opbergruimtes achter knieschot
Eigen laadpaal voor een elektrische auto
Naast de woning kan je bij de mooie perenboom ook heerlijk zitten
Mooie terrazzovloer in badkamer / de hal bij de trap
Meerdere vaste kasten in de woning
Ruime berging op de 1e etage (met de CV ketel)
Schutting is voor een deel vernieuwd
Eiken houten massieven vloerdelen in de living
De mooie deuren zijn voorzien van bakelieten deurklinken
De WTW is netjes weggewerkt achter een luik in het plafond van de hal
CV ketel van 2020
NS-station het Rond in de buurt, Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Ervaar de ruimte in deze woning via de gekoppelde 360 graden foto’s en de video
Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken bij deze unieke vrijstaande woning, op een fantastische locatie in het pittoreske Oude Dorp!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.371,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1860
Bouwjaar toelichting
Ongeveer 1860 (zover bekend)
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
305 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-10-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Houten
Sectie
A
Perceelnummer
6388
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.