Rijnpolder 140

Omschrijving

Wat een schitterende woonlocatie! Deze riante, uitgebouwde hoekwoning, met een écht heerlijke tuin, is prachtig gelegen aan het water! Het ruime perceel is maar liefst 260 m2.

De huidige eigenaars hebben gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning, ook is er aan de zijkant van de woning een erker. Daardoor is er écht heel veel woonruimte op alleen al de begane grond. Door de vele raampartijen in deze woning is er een écht prachtige lichtinval.

Fijn is de parkeergelegenheid op eigen terrein achter de woning.

Deze hoekwoning is gelegen in de jonge populaire en waterrijke wijk ‘De Polder’, vlakbij een leuk recreatiepark.

Ware luxe is genieten van mooie momenten. Dat kan bij deze woning, op deze fantastisch mooie plek aan het water!

- Heerlijk relaxen in de fijne tuin aan het water, met het fraaie uitzicht
- Een mooi moment met een cappuccino in de zon op het balkon op de begane grond
- De luxe van een glas wijn op je eigen riante terras op de eerste verdieping
- Geniet van de vogelgeluiden tijdens het avondeten in de tuin
- Gezellige momenten met vrienden in de tuin met uitzicht op het mooi gevormde riet

Vakantiegevoel op deze prachtige locatie & dagelijks genieten van het schitterende uitzicht op het water & het groen!

Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station (circa 10 minuten met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is circa 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten, in deze woning!

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living binnenloopt.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Ook is er een erker aan de zijkant van de woning waardoor er heel veel extra woonruimte is in de living.

Door de vele raampartijen is er een mooie lichtinval. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een oven / magnetron combinatie, een oven, een gaskookplaat met wokbrander, een koelkast en een vriezer.

In de fijne groene tuin, kan je heerlijk van de natuur, de zon en natuurlijk van het prachtige uitzicht op het water genieten!

In de houten berging kunnen veel spullen worden geplaatst / opgeborgen.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Via de overloop bereik je de slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is toegang tot een riant terras met een fantastisch uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van een bad, een douche, een zwevend toilet, een wastafel met 2 kranen en een design radiator. Er is een raam in de badkamer, een wens van veel mensen.

TWEEDE VERDIEPING
Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Er is een riante (slaap)kamer op deze verdieping. De andere ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Er is een aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Riante, uitgebouwde hoekwoning met een écht prachtige ligging aan het water
Erker aan de zijkant van de woning waardoor er veel extra woonruimte is
Een heerlijke tuin, waarin je op verschillende plekken kan genieten van de natuur
Pauze op het balkon op de BG, als je bijvoorbeeld thuis aan het werk bent
Een riant terras op de 1e etage met een schitterend uitzicht op het water
Schilderwerk buitenkozijnen van najaar 2018
Ruim perceel van 260 m2
Parkeergelegenheid op eigen terrein achter de woning
NS-station Castellum in de buurt, Utrecht binnen circa 15 minuten bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Ervaar de ruimte in deze woning via de gekoppelde 360 graden foto’s en de video

Het is MOOI WONEN in Houten in deze MOOIE woning op deze écht MOOIE locatie!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 584 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 2121 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties