De Groes 61

Omschrijving

Riante, in 2020 uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met garage en heel veel m2 woonruimte! In 2020 is er veel vernieuwd bij deze 2 onder 1 kap woning. Op de begane grond is in de riante uitbouw een luxe en moderne keuken geplaatst met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. De muren én het plafond op de begane grond zijn netjes glad gestuukt. Voor de woning kan je de auto parkeren op het eigen perceel.

In 2020 is de woning écht fantastisch vernieuwd, de volgende veranderingen zijn met behulp van professionals en een styliste gerealiseerd:

-Riante uitbouw op de begane grond
-Een heerlijke, nieuwe luxe woonkeuken
-De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een mooie lichtinval in de nieuwe keuken
-Nette gestuukte muren en gestuukt plafond op de begane grond
-Moderne, nieuwe houten taatsdeuren op de begane grond
-Mooie, nieuwe PVC vloer op de begane grond
-Vloerverwarming begane grond voor een comfortabele temperatuur
-De deuren in de woning zijn geschilderd door een professionele schilder
-Nieuwe moderne toiletruimte op de begane grond (met vloerverwarming)
-Meterkast uitgebreid
-Houtwerk trappenhuis, ook door een professionele schilder geschilderd
-Kozijnen binnenzijde van de woning geschilderd door een professionele schilder
-Nieuwe nette moderne laminaatvloeren op 1e en 2e etage
-Philips Hue smart light inbouwspots voor mooi licht in de woonkeuken

-De riante tuin is opnieuw aangelegd (in 2021)
-Nette, nieuwe schuttingen in de tuin (2021)

Tijdens een bezichtiging vertellen wij graag over de verbeteringen aan deze riante 2 onder 1 kap woning.

Vanuit de moderne, mooie nieuwe woonkeuken kijk je uit op de heerlijke, nieuw aangelegde tuin!

Deze 2 onder 1 kap woning is gelegen in Schalkwijk. De locatie is aantrekkelijk, met het mooie groene polderlandschap. Wonen in een dorp, waar je naar hartenlust kan genieten van een wandeling of fietstocht langs de rivieren of van bijvoorbeeld een kanotocht. Met prachtige uitzichten op weilanden en landerijen. Waar kinderen lekker onbezorgd buiten kunnen spelen. Het Eiland van Schalkwijk is leuk om naartoe te fietsen of om daar te wandelen. Ook zijn de natuurlijke stranden en recreatieweiden langs de rivier de Lek het bezoeken waard. In de buurt verschillende gezellige restaurantjes, een barista, een supermarkt, de basisschool en verschillende sportverenigingen.

Met de fiets ben je zo in Houten op het pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en restaurants. En natuurlijk, het gezellige centrum van Utrecht is ook snel te bereiken vanuit Schalkwijk!

Het is MOOI WONEN in Schalkwijk!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, de moderne nieuwe toiletruimte met zwevend toilet (2020). Via de mooie houten taatsdeur bereik je de living. De lichtstraat in de gezellige woonkeuken zorgt voor een écht prachtige lichtinval. In 2020 is gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning, daardoor is er een riante, mooie woonkeuken gecreëerd. De luxe, moderne keuken (2020) is voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een magnetron/oven combinatie, een oven/stoomoven combinatie en een koelkast (de vriezer is te vinden in de garage). De muren en de plafonds zijn netjes glad gestuukt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

D.m.v. de schuifpui is er een fijne connectie tussen de woonkeuken binnen en de heerlijke tuin buiten. Je kan genieten op het terras grenzend aan de woonkeuken of achter op de vlonder aan het water. De tuin met de vele zonuren is in 2021 opnieuw aangelegd.

Er is een ruime garage met heel veel opbergruimte, fijn voor een gezin.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer (2020). De deuren zijn geschilderd door een professionele schilder (2020). De opbouw op de garage zorgt voor veel extra woonruimte, dit is écht de verrassing van deze verdieping. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers én een (werk)kamer op deze etage. Boven de (werk)kamer is een handige vliering aanwezig (bereikbaar met een vlizotrap) en ook vind je in deze ruimte 2 fijne inbouwkasten. De ruime badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet.

Door de opbouw op de garage is er zoveel woonruimte op deze etage!

TWEEDE VERDIEPING
Op deze 2de verdieping ligt dezelfde moderne laminaatvloer als op de 1e verdieping. Naast de enorme ruimte op de zolder is er een nog een extra (slaap)kamer. Er zijn nog veel extra mogelijkheden op deze verdieping, graag vertellen wij daar tijdens een bezichtiging meer over. Achter de schotten kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook is er op deze verdieping een tweede vliering, met meer opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Riante, recent uitgebouwde 2 onder 1 kap woning op een mooie landelijke locatie
Begane grond is uitgebouwd, daardoor is er veel woonruimte op de begane grond
Ruime garage, fijn voor bijvoorbeeld een gezin
Nieuwe, luxe, moderne woonkeuken (2020)
Muren en plafonds op BG voorzien van glad stuukwerk (2020)
Mooie houten taatsdeuren op de BG (2020) en nette deuren op de 1e & 2e verdieping
Leuke erker aan de voorzijde van de woning
Vloerverwarming op de begane grond
Moderne laminaatvloer op 1e en 2e verdieping (2020)
2 vlieringen, een woning met heel veel opbergruimte
CV ketel van 2016
Bouwjaar 1997
Het ruime perceel is maar liefst 267 m2
Zie voor een indicatie van de maten de plattegronden

Een riante, recent uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een heerlijke tuin aan het water, een fijne locatie om te wonen!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.801,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 701 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie I Perceelnummer 893 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties